Wir helfen Immobilienunternehmern, sich einen eigenen Akquise-Kanal aufzubauen, der Sie unabhängig macht von Portalen, Empfehlungen und Zufall.
Mit einem Vertriebssystem, das Ihre Abschlüsse planbar macht, von der ersten Anfrage bis zum Notartermin.
Diese Immobilienunternehmen setzen bereits auf uns:
Der Grund, warum Vertrieb selten planbar läuft, ist fast immer derselbe.
Der alte Weg
- Auf Empfehlungen, Netzwerk und Portale warten und hoffen, dass genug Anfragen reinkommen
- Monat für Monat fünfstellige Beträge in Portale stecken, bei schlechter Leadqualität und steigenden Kosten
- Leads einkaufen, die gleichzeitig an 5 andere verkauft werden
- Eine Agentur ohne echts Immobilien-Verständnis beauftragen
- Sich mit Interessenten herumschlagen, die „noch vergleichen" oder „erst mit der Frau sprechen" müssen
- Jahrelang zwischen guten und schlechten Monaten hin- und herpendeln
Der neue Weg
- Planbarer Zustrom statt Zufall, kein Warten auf Empfehlungen, kein Auf und Ab zwischen guten und schlechten Monaten.
- Ein exklusiver Kanal statt geteilter Leads. Kein Kontakt, der gleichzeitig an fünf andere verkauft wird.
- Ein Kanal, den Sie selbst besitzen, unabhängig von Portalen, Netzwerk und Zufall.
- Warmer Erstkontakt statt kalt reingehen, man kennt Sie schon, bevor Sie anrufen. Kein Fremder, der weggedrückt wird.
- Die Richtigen ansprechen statt blind streuen — gezielt die Menschen, die sich mit dem Thema beschäftigen. Kein Streuverlust wie bei Flyer, Print oder gekauften Listen.
Planbarer Vertrieb hängt an drei Hebeln: Wie viele Anfragen reinkommen. Wen der Kanal anspricht. Und ob es konstant läuft statt in Wellen. Bei Portalen, Empfehlungen und gekauften Leads haben Sie keinen Hebel davon in der Hand.
Der Markt hat sich verändert.
Die meisten Vertriebe nicht.
Der Markt wurde härter. Und er bleibt es auch.
Käufer sind vorsichtiger geworden: mehr Auswahl, mehr Zweifel, längere Entscheidungen. Gleichzeitig werden Leads teurer, die Portale schwächer und der Wettbewerb größer. Was früher reichte, reicht heute nicht mehr.
Ein Vertrieb, der auf Empfehlungen, Portalen und Zufall läuft, hat jahrelang funktioniert. Heute sind das genau die Stellen, an denen es klemmt. Das sind die vier Punkte, an denen fast jeder Vertrieb heute hängt.
Jeden Monat wieder bei null
Kein System das planbar liefert. Ob dieser Monat gut wird, hängt an Empfehlungen, Zufall und einem guten Lauf — nicht an etwas, das Sie in der Hand haben.
Abhängig von Dingen, die Sie nicht steuern
Portale entscheiden, wer anfragt. Gekaufte Listen entscheiden, was Sie bekommen. Sie zahlen — aber den Hahn dreht jemand anderes auf und zu.
Sie selbst sind der Flaschenhals
Die Akquise läuft nebenbei über Ihren Schreibtisch. Sind Sie auf Terminen oder im Urlaub, steht sie still. Das Geschäft wächst nie über Ihre eigene Zeit hinaus.
Sie können verkaufen, es fehlen nur die richtigen Anfragen
Sie wissen, wie man verkauft. Das Problem ist, planbar an die Richtigen zu kommen: an verkaufswillige Eigentümer und kaufbereite Käufer.
Der Markt bleibt hart, und wer jetzt nicht handelt, verliert Marktanteile. Das ist keine Frage mehr, ob man es mal "ausprobiert". Marktanteile werden gerade über bezahlte Anzeigen neu verteilt. Wer da nicht mitzieht, wird es langfristig schwer haben, überhaupt zu bestehen.
Wie planbare Anfragen wirklich entstehen
Vier Schritte, die aufeinander aufbauen. Der erste entscheidet über alle anderen.
Das Fundament
Bevor ein Euro in Werbung fließt, muss klar sein, warum jemand ausgerechnet bei Ihnen anfragen soll. Die meisten Anbieter können das selbst nicht in einem Satz beantworten — und dann soll es eine Anzeige tun.
Neun von zehn Agenturen überspringen diesen Schritt und starten direkt mit dem Schalten. Genau daran liegt es, dass ihr Marketing so schlecht funktioniert. Die Anzeige ist nie das Problem. Sie ist nur das, was man sieht.
Wir arbeiten heraus, wen Sie erreichen, wovor diese Menschen wirklich Angst haben, und was Sie anbieten, das kein anderer anbietet. Alles danach steht auf diesem Fundament.
Die Sichtbarkeit
Jetzt geht das Fundament raus. Ihre Anzeigen laufen täglich vor genau den Menschen, die Sie erreichen wollen — Eigentümer in Ihrem Einzugsgebiet, Kapitalanleger in Ihrer Zielgruppe.
Sie sehen Ihr Gesicht, Ihren Namen, Ihre Botschaft. Nicht einmal, sondern über Wochen. Wenn der Moment kommt, kennen sie bereits jemanden: Sie.
Die Anfragen
Aus Aufmerksamkeit wird eine Anfrage. Bevor sie in Ihrem Kalender landet, beantwortet sie die Fragen, die Sie sonst im Erstgespräch stellen.
Bei Eigentümern: Verkaufszeitpunkt, Postleitzahl, Objektart und Zustand. Bei Kapitalanlegern: Eigenkapital und Nettoeinkommen. Wer die Kriterien erfüllt, bekommt einen Termin. Wer noch Zeit braucht, bleibt über E-Mail-Strecken und Retargeting in Kontakt, bis er so weit ist.
Weniger Anfragen. Dafür Termine, die stattfinden.
Die Abschlüsse
Der teuerste Fehler passiert nach dem Termin. Ein guter Kontakt liegt drei Wochen in einer Liste, meldet sich nicht von selbst, und irgendwann ist er beim Mitbewerber.
Wir sortieren Ihren Prozess dahinter: jeder Kontakt im CRM, ein Gesprächsleitfaden für die Fragen, die immer kommen, und ein Follow-Up, das läuft, ohne dass jemand daran denken muss. Anfragen sind kein Ergebnis. Mandate sind eins.
Echte Ergebnisse. Echte Kunden.
500+ qualifizierte Anfragen für durchschnittlich 21€
Ein Ausschnitt von Eigentümer-Anfragen und Kaufanfragen für Kapitalanlage-Immobilien, aus verschiedenen Kundenkampagnen
- Exklusive & qualifizierte Anfragen
- Durchschnittlich 21€ pro Stück
- Kanal: Meta
13 exklusive Anfragen schon in der ersten Woche
Evolution Immobilien war komplett auf Portal-Leads angewiesen, ohne planbaren Weg zu neuen Anfragen. Wir haben von null einen eigenen Kanal aufgebaut. Schon in der ersten Woche nach dem Start:
- Ad Spend: 415€
- 13x Anfragen
- 32€ pro Anfrage
- Kanal: Meta
8 exklusive Anfragen in der ersten Woche
Schmelzer Immobilien war abhängig von Empfehlungen und dem lokalen Netzwerk, ohne System für neue Anfragen. Nach dem Aufbau des eigenen Kanals kamen schon in der ersten Woche exklusive Eigentümer-Anfragen rein:
- Ad Spend: 323€
- 8x Anfragen
- 42€ pro Anfrage
- Kanal: Meta
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Hannes Niedermeier
Gründer & Geschäftsführer, Focus ADS GmbH
Ich komme ursprünglich aus dem E-Commerce, wo ich mein eigenes Unternehmen ohne Investoren und ohne fremdes Budget aufgebaut habe und von Tag eins an profitabel sein musste, sodass ich mit eigenem Geld gelernt habe, was in bezahlter Werbung wirklich funktioniert und was nur Budget verbrennt.
Seitdem habe ich über 1,6 Millionen Euro Werbebudget in ganz unterschiedlichen Branchen verantwortet, und überall lag derselbe Mechanismus mit denselben Prinzipien zugrunde, die darüber entscheiden, ob aus Werbung planbar Kunden werden oder nicht.
Genau diesen Mechanismus wende ich heute für Immobilienunternehmen an, und Sie arbeiten dabei direkt mit mir, mit meiner vollen Erfahrung und vollem Fokus.
Jede Frage, beantwortet.
Einen kompletten, eigenen Vertriebskanal: Markt- & Zielgruppenanalyse, Positionierung, Landingpage, Werbeanzeigen, Qualifizierung, CRM-Anbindung und Verkaufsskripte – alles aufeinander abgestimmt und auf Ihre Ziele ausgerichtet.
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